BS-120Nの交換と後継機種まとめ｜費用・工事手順も写真付きで解説

「浴室のBS-120Nから異音や異臭がしはじめた」「メーカー名を調べたらシンワハイテクと書かれていて、もう存在しない会社らしい……」「20年近く使っているので、そろそろ交換した方がいいのかも」

そんなお悩みを抱えていませんか？

BS-120Nはもともとシンワハイテク株式会社が製造していた天井埋込形の浴室暖房乾燥機で、現在は同社がマックス株式会社（MAX）に吸収合併されているため、マックスが事業を引き継いで対応している機種です。すでに販売・部品供給とも終了したメンテナンス終了品で、公式の推奨後継機種は1室換気タイプの BS-161H（現行品：BS-161H-2）。本体サイズや開口寸法はそのまま、無加工で交換できる「同等互換モデル」として設計されています。

本記事では、BS-120Nの交換が必要なタイミング、後継機種BS-161Hへの乗り換え方法、費用相場、実際の交換工事の流れまでを、写真付きで実例とともに解説します。シンワハイテク製品ならではの注意点もあわせてお伝えしますので、安全に交換を進めたい方はぜひ最後までお読みください。

BS-120N交換の結論まとめ

まずは結論からお伝えします。お急ぎの方はこの表だけで判断できる内容です。

項目	内容
対象機種	BS-120N（シンワハイテク製 浴室暖房乾燥機／現在はマックスが事業継承／メンテナンス終了品）
公式後継機種	BS-161H（現行：BS-161H-2／マックス製・1室換気・100V）
交換費用の目安	90,000円前後（本体＋工事費＋処分費込み／詳細はLINEから無料見積もり）
工事時間	約2〜3時間（既設品からの取替の場合）
DIY可否	不可（電気工事士の資格が必要／無資格作業は法律違反かつ感電・火災の危険あり）
おすすめの交換方法	シンワハイテク製品に対応実績のある専門業者への依頼（換気生活なら年間7,102件の施工実績＋10年保証）

ポイント

• BS-120Nはシンワハイテク製。同社はマックスに吸収合併済みで、マックスが事業を引き継いで対応
• 公式後継機種BS-161Hは開口寸法・ダクト径ともに同等で、無加工で交換可能
• 使用15〜20年以上経過しているケースが大半。モーター脱落や発火事故の事例もあり早急な対応推奨
• DIYは資格上不可。必ず電気工事士在籍の専門業者へ依頼してください

実際のBS-120N交換の様子

ここからは、先日換気生活で実際に対応したBS-120N交換のリアルな現場をストーリー仕立てでお見せします。築20年のマンションにお住まいのI様邸での施工レポートです。

「最近、浴室のあたりから焦げたようなにおいがしてきて……。本体を見たらシンワハイテクという会社名で、ネットで調べたらもう存在していない会社みたいなんです」——ご連絡いただいたI様。お伺いして本体を確認すると、たしかに型番は BS-120N。グリルカバーを外して内部を点検すると、モーターを固定していたビスが錆びてモーター本体が脱落しかけており、その熱で天板の一部が焦げている状態でした。「異音はしませんでしたが、これは本格的に発火する一歩手前の状態です。今日のうちに交換しましょう」とお伝えし、急遽その日のうちにマックス製の後継機種BS-161Hへの交換作業をスタートしました。

Before：交換前のBS-120Nの様子

浴室の天井中央に、BS-120Nの大型グリルパネルが取り付けられていました。長年の湯気と石けんカスでパネル表面は黄ばみが進み、フィルター部分にはホコリと水アカがびっしり付着していました。

グリルパネルを外してみると、内部のシロッコファンとモーターには長年のホコリがびっしり堆積しており、モーター固定ビスの錆が深く進行。よく見ると本体内側の天板が一部黒く焦げており、危険な状態であることが一目でわかりました。I様にも実物を見ていただき、「これは即交換すべき状態です」とお伝えしてご了承をいただきました。

取り外し作業：古いBS-120Nを撤去

まずは安全のため、浴室の照明・換気扇系統のブレーカーを分電盤で落とし、検電器で電圧がゼロになっていることを必ず確認します。電気工事の鉄則です。BS-120Nのように20年近く経過した機種は、絶縁劣化で漏電している可能性もあるため、検電器でのチェックは特に念入りに行います。

続いて化粧パネルとフィルターを取り外し、内部の本体ユニットを露出させます。シンワハイテク製品は天井のフレームに本体がスプリング金具と固定ネジで保持されているタイプで、固定ネジを順に緩めながら、本体が落下しないよう片手で支え続けます。20年経過したネジは深く固着していましたが、ショックドライバーを使って慎重に取り外しました。今回はモーター固定ビスがすでに錆で脱落寸前だったため、追加の補助具で本体を支えながらの作業となりました。

配線処理：電線とリモコンコードの取り外し

本体を取り付けフレームから取り外すと、上部から電源ケーブル（AC100V）と、脱衣所のリモコンへつながるリモコンコードが接続されています。シンワハイテク製のBS-120Nは、現代の同等機種と比べてリモコンコードの規格や接続端子の形状が若干異なるため、新しいマックス製BS-161H側の端子台への結線時には端末処理を丁寧に行います。

この工程は経験のない方が触ると感電のリスクが極めて高い箇所です。電気工事士の資格が必須となるのもこの工程があるからで、結線の極性（L／N／アース）を間違えると新本体が正常に動作しないだけでなく、漏電や火災の原因にもなります。今回は天井裏側の電源コードに損傷がないかも確認したうえで、新機種側の速結端子台に再接続できるよう端末処理を済ませました。

旧型のリモコンコードはそのまま流用できないため、本体に付属する新しいリモコンとコードに交換します。脱衣所側のリモコン位置は変更なく、配線をそのまま接続替えする形で対応しました。

新型設置：後継機種BS-161Hを取り付け

古いBS-120Nを撤去した天井の開口部に、後継機種 BS-161H（現行品BS-161H-2）の本体をセットします。BS-161Hの開口寸法は285×410mm、接続ダクト径はφ100mmで、旧BS-120Nと完全に同等。天井の追加工事はまったく発生しませんでした。

本体を取り付けフレームで仮固定したあと、排気ダクト（φ100mm）を本体の排気口に接続し、専用の気密テープでしっかり巻き付けます。これを怠ると排気漏れで天井裏が湿気で傷む原因になります。続いて電源ケーブルを新本体の速結端子台に接続。極性（L／N／アース）を慎重に合わせて結線します。

最後にリモコンコードを接続し、本体を取り付けフレームに本締めしてから化粧パネルを装着。脱衣所側の壁面リモコンも新型に交換し、配線処理を完了しました。

After：交換完了後のBS-161H

ブレーカーを戻して通電を確認し、リモコンで動作チェック。暖房・乾燥・換気・涼風・24時間換気の5モードすべての動作を一緒に確認しました。

I様も「あれっ、20年前のものとは比べ物にならないくらい静かですね……。発火寸前だったなんて気づかなかった、本当に今日交換しておいてよかった」と胸を撫で下ろしておられました。さらに「これからは年に1回くらいフィルター掃除をして、長く使えるようにします」とおっしゃっていただきました。

作業時間はトータルで約2時間40分。緊急対応でしたが、開口無加工で済んだことで全体の工程はスムーズに完了しました。

BS-120Nとは？（特徴・仕様）

BS-120Nは、もともとシンワハイテク株式会社が製造していた天井埋込形の浴室暖房乾燥機です。1室換気タイプで、暖房・衣類乾燥・換気・24時間換気の機能を備え、1990年代後半〜2000年代前半に建てられた住宅・マンションに数多く採用されました。

シンワハイテクは現在マックス株式会社（MAX）に吸収合併されており、ドライファンブランドとして事業が継承されています。そのため現在、BS-120Nの後継機種に関する問い合わせや修理対応は、すべてマックスが窓口となっています。販売はすでに終了しており、補修用部品の供給も終了しているメンテナンス終了品です。

BS-120Nの主な特徴

• 天井埋込形の浴室暖房乾燥機（1室換気タイプ）
• 暖房・衣類乾燥・換気・24時間換気の機能搭載
• 壁掛けリモコンで操作
• 接続ダクト径φ100mm（一般的な規格）
• 製造元はシンワハイテク株式会社（現在はマックス株式会社が事業継承）
• 派生・関連モデル：BS-120／BS-120MH／BS-120SH／BS-120N3 など

BS-120Nの基本仕様

項目	内容
旧メーカー	シンワハイテク株式会社（現在は事業終了）
事業継承メーカー	マックス株式会社（MAX）
タイプ	天井埋込形・1室換気・浴室暖房乾燥機
定格電圧	AC100V
接続ダクト径	φ100mm
開口寸法	285×410mm
運転モード	暖房／衣類乾燥／換気／24時間換気
操作	壁掛けリモコン（脱衣所側）
製造時期の目安	1990年代後半〜2000年代前半
現在の販売状況	メンテナンス終了品（販売・部品供給ともに終了）

メーカー（シンワハイテク）自体がすでに存在せず、マックスへ事業継承された後も補修部品の供給は終了しています。修理対応もできないため、故障や異常が出た場合は後継機種BS-161Hへの交換が唯一の選択肢となります。

BS-120Nの交換が必要なタイミング

📷 ホコリと水アカで汚れたBS-120Nのグリルカバーのアップ

「まだ動いているから大丈夫」と思っていても、実は交換の合図がすでに出ているケースは少なくありません。BS-120Nは1990年代後半〜2000年代前半の物件に多いため、現在お使いの方は使用年数が20年前後に達しているケースがほとんどです。**特にシンワハイテク製品は、製造から20年以上経過するとモーター固定ビスの錆による脱落リスクが高まり、発火事故の事例も報告されています**ので、十分な注意が必要です。

① 異音・換気不足のサイン

• 「ブーン」「ゴー」という低音が以前より大きくなった
• 「ガラガラ」「カラカラ」と何かが当たるような音がする
• 「キーン」というモーター音が常時聞こえる
• 以前より風量が明らかに弱くなった
• 浴室のにおいやカビ臭が残るようになった
• リモコンのボタン反応が鈍い、液晶表示が薄い
• 浴室天井付近から焦げたようなにおいがする ← 緊急対応推奨
• 運転中に振動でガタつくようになった

これらはモーター軸受け（ベアリング）の劣化や、シロッコファンへのホコリ堆積、ダクト経路の汚れなどが原因です。特に「焦げたようなにおい」は前述のモーター固定ビス錆によるショート・発熱の兆候の可能性があり、危険なサインなので即座に運転を停止し、専門業者へご連絡ください。

② 経年劣化による性能低下

浴室暖房乾燥機は、湿気・温度変化・水蒸気にさらされる過酷な環境で24時間稼働します。家電のなかでも特に劣化が早い設備のひとつで、特に20年経過したシンワハイテク製品は、内部金属部品の錆・腐食、樹脂部品の硬化・変色、コイル絶縁の劣化が深刻なレベルまで進行している可能性が高いです。

ある日突然動かなくなるだけでなく、最悪のケースでは内部での発火・天井裏への延焼など、住まい全体の安全を脅かす事故につながりかねません。「20年使えた」のではなく、「20年使ったらもう確実に交換時期」と捉えるのが正しい認識です。

③ 使用年数の目安

使用年数	状態	おすすめ対応
〜7年	正常稼働	定期的なフィルター清掃でOK
8〜10年	性能低下しはじめ	点検・交換準備を検討
10〜15年	交換推奨ゾーン	BS-161Hへの交換を強く推奨
15〜20年	故障リスク大	早急な交換が必要
20年以上	発火リスクあり	即時交換・運転停止を推奨

BS-120Nは1990年代後半〜2000年代前半に製造された機種が中心です。本記事執筆時点で使用年数はおおむね20〜25年に達しており、すでに「即時交換ゾーン」に入っているケースがほとんどです。異音や異臭がしている場合はもちろん、まだ普通に動いているように見えても、内部では深刻な劣化が進行している可能性が高いです。

BS-120Nの後継機種と互換性

BS-120Nの公式後継機種は、マックス株式会社の1室換気タイプ浴室暖房乾燥機 BS-161H（現行品は BS-161H-2）です。シンワハイテクからマックスへの事業継承時に、BS-120Nを含む旧シンワ製品の後継ラインとして設計されたモデルで、本体サイズ・開口寸法・ダクト径ともにBS-120Nと同等です。

公式後継機種：BS-161H（現行BS-161H-2）の仕様

項目	内容
メーカー／型番	マックス株式会社 BS-161H（現行：BS-161H-2／BS-161H-CX-2）
タイプ	1室換気・浴室暖房・換気・乾燥機（天井埋込形）
定格電圧	AC100V（50Hz／60Hz）
接続ダクト径	φ100mm（BS-120Nと同一）
開口寸法	285×410mm（必要天井高さ212mm以上）
運転モード	暖房／衣類乾燥（標準・静音・風）／涼風／換気／24時間換気
適応浴室サイズ	1坪（約1,600×1,600mm／高さ2,200mm）まで
モーター	DCモーター搭載（BS-161H-2）／省エネ性向上
派生モデル	BS-161H-CX-2（プラズマクラスター搭載モデル）

BS-120NとBS-161H（現行BS-161H-2）のおもな違い

項目	BS-120N（旧型）	BS-161H-2（後継）
メーカー	シンワハイテク（現在マックス継承）	マックス（MAX）
基本機能	暖房・乾燥・換気・24時間換気	暖房・乾燥・換気・涼風・24時間換気
接続ダクト径	φ100mm	φ100mm
開口寸法	285×410mm	285×410mm（同等／無加工）
涼風モード	非搭載	搭載（夏場の暑さ対策に有効）
モーター	ACモーター	DCモーター（省エネ）
カビ対策強化版	なし	BS-161H-CX-2（プラズマクラスター）

• 接続ダクト径φ100mm・開口寸法285×410mmはBS-120Nと完全に同じ。天井の追加工事は基本不要
• 旧BS-120Nになかった「涼風モード」が新たに追加。夏場のほてり対策に有効
• 最新のDCモーター搭載で、24時間換気時の電気代を従来比で大きく削減できる
• カビにお困りの方は、プラズマクラスター搭載の BS-161H-CX-2 がおすすめ
• シンワハイテク時代の古いリモコンから、現行マックスの新型リモコンへも同時に交換

他メーカーとの互換性

BS-120Nの天井開口寸法と同等の1室換気タイプは、他メーカーにも存在します。たとえば高須産業（TSK）の BF-261RGA、三菱電機の V-141BZ5／V-141BZL5、TOTO の TYB3022GAN などが交換候補となります。

特に高須産業のクロスリファレンスでは、BS-120N／BS-120／BS-120N3／BS-120MH／BS-120SHなど旧シンワハイテク製品からの交換先として BF-261RGA を推奨しており、既存開口寸法をそのまま利用可能とされています。**ただし、操作系の慣れ・工事の手軽さ・コストのバランスを考えると、シンワハイテクの事業を継承したマックス純正後継機種BS-161H-2を選ぶのが最も無難で確実な選択です。**

BS-120N交換の方法と工事の流れ

DIYは可能？結論：不可

結論からお伝えすると、BS-120Nの交換はDIY不可です。理由は次のとおりです。

• 電源との直結配線があり、電気工事士（第二種以上）の国家資格が必要
• 無資格者の作業は電気工事士法違反となり、罰則の対象（罰金または懲役）
• 配線ミスによる感電・漏電・火災のリスクが極めて高い
• シンワハイテク製品は20年以上経過しており、内部の経年劣化状態の判断に専門知識が必要
• シンワハイテク特有の旧型リモコン端子から現行マックス端子への変換にノウハウが必要
• 本体重量・天井上向き作業のため、1人での施工はそもそも危険
• 万一火災が発生した場合、火災保険が適用されない可能性
• メーカー保証も無資格工事では対象外

「ネジを外して付け替えるだけ」に見える作業ですが、実際はBS-120N特有の旧型機構の理解と現行機種との互換調整も含む専門工事です。費用を抑えたい気持ちはわかりますが、安全と法令遵守のため必ず有資格業者へ依頼してください。

業者依頼の流れ（換気生活の場合）

STEP	内容	詳細
1	お問い合わせ	LINE・電話・問い合わせフォームから機種名（BS-120N）と症状をご連絡（シンワハイテク製とお伝えください）
2	無料見積もり	本体写真・リモコン写真・浴室天井の写真を送っていただき、BS-161H-2への交換費用をご提案
3	ご契約・日程調整	ご納得いただけたらご契約、ご都合のよい日時で工事日を決定（緊急の場合は当日対応も相談可）
4	当日工事	有資格スタッフが訪問し、約2〜3時間で工事完了（旧機種の処分まで対応）
5	動作確認・引き渡し	全モード動作を一緒に確認し、10年保証書をお渡しして完了

依頼時の注意点

• **「シンワハイテク製です」と最初にお伝えください**：知識のない業者だと対応に時間がかかるため、シンワハイテク・マックスの事業継承に詳しい業者を選ぶのが安心
• **型番を必ず確認**：本体側面ラベルまたはリモコン裏面で「BS-120N」と表記されているか確認（BS-120／BS-120MH／BS-120SH／BS-120N3など派生型番も同じ後継機種に交換可能）
• **異臭・焦げ跡が出ている場合は即座に運転停止**：発火事故の前兆の可能性があるため、業者到着まで運転を止めてブレーカーを落としておくと安全
• **プラズマクラスター機能の希望**：旧機種でカビが発生しがちだったなら BS-161H-CX-2、特に問題なければ標準モデル BS-161H-2
• **見積もりは内訳まで確認**：本体価格・工事費・処分費・出張費・リモコン代がすべて含まれているか必ずチェック
• **保証期間を確認**：施工保証は10年が業界トップクラス。短い業者は要注意
• **電気工事士資格の有無を確認**：依頼時に「工事担当者は電気工事士の資格をお持ちですか？」と聞いて問題ない業者を選びましょう

BS-120N交換・後継機種に関するよくある質問

Q1. シンワハイテクという会社がもう存在しないと聞きましたが、修理や交換は誰に頼めばよいですか？

A. シンワハイテクは現在マックス株式会社（MAX）に吸収合併されており、ドライファンブランドとしてマックスが事業を継承しています。ただし、BS-120Nの補修部品はすでに供給終了しているため、修理対応はできません。後継機種BS-161Hへの交換が前提となりますので、マックス製品の交換実績がある専門業者（弊社のような）にご相談ください。

Q2. BS-120Nから焦げたようなにおいがします。とにかく動かしておけば換気になるので、まだ使い続けても大丈夫ですか？

A. 危険です。すぐに運転を停止し、分電盤でブレーカーを落としてください。**シンワハイテク製BS-120Nは経年でモーター固定ビスが錆び、モーター本体が脱落して内部の天板を焦がす事例が複数報告されています。最悪の場合、天井裏で発火し、住まい全体への延焼の可能性もあります。換気が必要な場合は、入浴時に窓を開けるなどの応急対応にとどめ、可能な限り早く業者へご連絡ください。

Q3. BS-161HとBS-161H-2、BS-161H-CX-2の違いは何ですか？

A. BS-161Hは初代モデル、BS-161H-2はそのマイナーチェンジ版（DCモーター搭載で省エネ性向上）、BS-161H-CX-2はプラズマクラスター搭載のカビ対策強化モデルです。現在主流はBS-161H-2で、カビが気になる方はBS-161H-CX-2を選ぶ流れになっています。

Q4. BS-120NからBS-161H-2に変えると、使い勝手はどう変わりますか？

A. 基本機能（暖房・乾燥・換気・24時間換気）はそのまま使えます。さらにBS-161H-2では新たに「涼風モード」が追加され、夏場のほてり対策に扇風機代わりに使えるようになります。また、最新のDCモーター搭載で24時間換気時の電気代も削減できます。リモコンも新型に交換されるため、液晶表示が見やすく、ボタン操作も直感的になります。

Q5. 工事日数はどれくらいかかりますか？

A. 既設のBS-120Nからの取替であれば、工事自体は約2〜3時間で完了します。1日のうちに対応可能で、宿泊や複数日にわたる工事は基本的に発生しません。

Q6. 工事中はお風呂が使えなくなりますか？

A. 工事当日は浴室を使用できません。ただし工事は2〜3時間で終わるため、午前中に工事をすれば当日の夜から通常通り入浴いただけます。工事直後の試運転で暖房・換気が正常動作することを確認したうえでお引き渡しします。

Q7. 賃貸住宅やマンションでも交換できますか？

A. 賃貸の場合は、必ず事前に大家さんまたは管理会社の許可を得てください。分譲マンションでも、共用部分（ダクト等）に関わる工事のため、管理組合への届出が必要なケースがあります。事前にご確認ください。

Q8. BS-120Nのリモコンも交換になりますか？

A. はい、BS-161H-2本体に新しいリモコンが付属しますので、既存のシンワハイテク製リモコンから新型のマックス製リモコンへ交換します。配線はそのまま使えるため壁紙を剥がすような大掛かりな工事は不要です。リモコンコードも新品に変わるので、コードの経年劣化による接触不良の心配もなくなります。

Q9. 古いBS-120Nの処分はどうすればよいですか？

A. 換気生活では取り外したBS-120Nを当日その場で引き取り、適切に処分いたします。処分費は工事費に含まれていますので、お客様側で別途手配いただく必要はありません。

Q10. 見積もりだけでも依頼できますか？

A. もちろんです。LINE・電話・問い合わせフォームから完全無料で見積もり対応しております。見積もり後のキャンセルも無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

まとめ｜BS-120Nの交換と後継機種選び

BS-120Nはもともとシンワハイテク株式会社が製造していた天井埋込形の浴室暖房乾燥機で、現在は同社がマックス株式会社（MAX）に吸収合併されているため、マックスが事業を引き継いで対応している機種です。すでに販売・部品供給ともに終了したメンテナンス終了品で、製造から20年以上経過している製品が大半。湿気と温度変化、24時間稼働という過酷な環境にさらされてきた本体は、内部の金属部品の錆、樹脂部品の硬化、コイル絶縁の劣化が深刻なレベルに進行している可能性が高い状態です。

特にシンワハイテク製BS-120Nに関しては、モーター固定ビスが錆びてモーター本体が脱落し、内部の天板を焦がして発火に至った事例も報告されています。「焦げたようなにおい」「異常な振動」「リモコンの不調」といったサインが出ている場合は、本格的な事故が起きる前に**即座に運転を停止し、早急な交換**をご検討ください。

メーカー公式後継機種BS-161H（現行：BS-161H-2）は、開口寸法・ダクト径ともにBS-120Nとほぼ同等のため、天井を傷つけず無加工で交換できるのが大きなメリットです。さらに、旧BS-120Nになかった「涼風モード」が追加され、最新のDCモーター搭載で24時間換気時の電気代も削減できます。暖房・衣類乾燥・換気・24時間換気の基本機能はそのまま引き継がれており、これまでの使い勝手をほとんど変えずにすぐに使い始められます。

一方、BS-120Nの交換は電気工事士の資格と、シンワハイテク特有の旧型機構を理解する経験が必須で、DIYは法律上も技術上もできません。安全と保証の観点から、シンワハイテク・マックス両方の製品に対応実績のある専門業者へ依頼するのが最も確実です。換気生活では年間7,102件の施工実績と10年保証で、お客様の大切な浴室空間の換気・暖房環境を末永くサポートいたします。

「うちのBS-120N、もう20年以上使っているかも……」と思い当たった方は、まずは無料相談からお気軽にお問い合わせください。本体写真・リモコン写真・浴室天井の写真をいただければ、最適な後継機種と正確な費用感をその場でご提案いたします。

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